703 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184063420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
06005184063420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 54 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 471 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 301 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 703 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 219 713 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 619 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 899 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 683 $ Poids 28 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 258 839 $ Poids 27 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 356 047 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 858 $ Poids 19 % |
| 9 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 173 424 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 121 347 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +10 989 $ | 259 931 $ Poids 7 % |
| 12 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 897 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.