706 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
385 200 $
Autre · 1 441 $/m² · 267,4 m² · constr. 1986 · terrain 8 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 373,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184071776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
06005184071776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 81 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 701 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 27 % |
| 2 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 584 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 189 978 $ Poids 7 % |
| 5 | 831, Boulevard Perron, Maria 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 6 % |
| 6 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 4 % |
| 7 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 526 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 412 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 733 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 292 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 161 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 391 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.