726 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 72,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,2 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184083646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
06005184083646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 63 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 286 574 $ Poids 21 % |
| 2 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 336 783 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 497 $ Poids 13 % |
| 4 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +816 $ | 85 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 247 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 167 878 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 237 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 330 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 233 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 96 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.