5 Rue MORILLONS · Maria
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 110,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184090577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
06005184090577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 77 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 670 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 340 594 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 854 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 246 720 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 643 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 682 $ Poids 41 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 514 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 317 097 $ Poids 23 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 399 692 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 207 859 $ Poids 18 % |
| 9 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 360 698 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 128 430 $ Poids 14 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 192 580 $ Poids 13 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 341 514 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.