9 Rue MORILLONS · Maria
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 180,6 m² · constr. 1987 · terrain 26 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 097,2 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184091837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
06005184091837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±188.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 86 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 155 995 $ Poids 26 % |
| 2 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 522 350 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 406 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 147 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.