Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
136 500 $
Autre · 919 $/m² · 148,6 m² · constr. 1982 · terrain 472 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 462,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 64 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184154810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
06005184154810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 24 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 137 782 $ Poids 17 % |
| 2 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 181 510 $ Poids 8 % |
| 3 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 399 513 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 339 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 305 846 $ Poids 3 % |
| 6 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 188 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 304 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 301 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 469 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.