734 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 130,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194012293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
06005194012293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 61 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 876 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 229 280 $ Poids 44 % |
| 3 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 386 011 $ Poids 36 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 395 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 129 087 $ Poids 31 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 268 810 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 911 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 371 463 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 740 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +4 884 $ | 268 609 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 184 101 $ Poids 6 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 681 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.