760 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194016897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
06005194016897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 67 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 167 $ Poids 64 % |
| 2 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 320 256 $ Poids 44 % |
| 3 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 340 402 $ Poids 38 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 233 617 $ Poids 31 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 541 $ Poids 19 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 608 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 298 034 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 378 536 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 182 932 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 717 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 260 $ Poids 3 % |
| 12 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 219 589 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.