762 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194024547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
06005194024547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 67 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 784 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 161 $ Poids 52 % |
| 2 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 302 669 $ Poids 41 % |
| 3 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 323 551 $ Poids 38 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 222 297 $ Poids 29 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 075 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 338 435 $ Poids 10 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 262 168 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 360 254 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 281 434 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 174 703 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 185 232 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.