766 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 65,1 m² · constr. 1846 · terrain 7 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 955,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194025762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
06005194025762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 54 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 845 $ Poids 47 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 530 $ Poids 5 % |
| 3 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 577 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 848 $ Poids 2 % |
| 5 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 747 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 210 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 282 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 91 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.