814 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 20 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 849,3 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194088966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
06005194088966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 387 970 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 201 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 124 357 $ Poids 51 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 315 966 $ Poids 22 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 230 934 $ Poids 13 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 976 $ Poids 7 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 271 015 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 374 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 167 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 181 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +17 094 $ | 271 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.