16 Rue MARTINS-PECHEURS · Maria
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 124,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,1 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 271 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194096357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
06005194096357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 336 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 135 649 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 835 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 362 005 $ Poids 23 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 260 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 098 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 336 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 422 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 169 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 203 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 282 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.