100 Route SAINT-JULES · Maria
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194108800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
06005194108800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 64 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 391 703 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 123 927 $ Poids 24 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 319 719 $ Poids 17 % |
| 4 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 166 817 $ Poids 11 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 233 342 $ Poids 10 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 211 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 273 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 378 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 183 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.