58 Route SAINT-JULES · Maria
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 160,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194131114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
06005194131114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±148.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 77 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 781 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 143 372 $ Poids 26 % |
| 2 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 187 438 $ Poids 5 % |
| 3 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 143 419 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 303 221 $ Poids 1 % |
| 5 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 196 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, route des Geais, Maria 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 446 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.