835 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 1 552 $/m² · 163,2 m² · constr. 2018 · terrain 104 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 736,7 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194154805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
06005194154805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 659 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 165 396 $ Poids 26 % |
| 2 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 188 908 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 172 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 318 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 503 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, Route des Hirondelles, Maria 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 621 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue des Hiboux, Maria 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 741 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 500 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, route des Geais, Maria 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (3 039 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.