180 Route SAINT-JULES · Maria
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 80,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194215918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
06005194215918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 308 900 $ Poids 13 % |
| 2 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 138 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 320 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 4.4 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 97 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 272 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 324 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.