7 Rue STERNES · Maria
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 130,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 230,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204019405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
06005204019405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 83 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 75 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 834 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 370 $ Poids 42 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 379 556 $ Poids 12 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 269 702 $ Poids 7 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 820 $ Poids 4 % |
| 6 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 172 542 $ Poids 2 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 398 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 283 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 211 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 288 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.