1 Rue OUTARDES · Maria
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 2 006 $/m² · 155,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 341,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204027708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
06005204027708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 60 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 269 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 140 888 $ Poids 38 % |
| 2 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 184 803 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 141 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 399 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 305 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 301 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 470 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 192 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.