831 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 118,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204100095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
06005204100095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 64 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 370 724 $ Poids 62 % |
| 2 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 325 290 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 100 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 123 210 $ Poids 48 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 307 495 $ Poids 16 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 220 076 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 259 093 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 356 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 175 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.