830 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
134 400 $
Autre · 869 $/m² · 154,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204110963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
06005204110963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 23 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 133 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 140 697 $ Poids 40 % |
| 2 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 184 601 $ Poids 3 % |
| 3 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 399 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 141 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 305 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 300 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 192 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 469 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 482A-482B, rue des Faucons, Maria 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (2 815 $/m²) 170,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.