832 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 66,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204120922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
06005204120922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 76 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 189 m · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 397 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 253 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 109 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.