869 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 3 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204132310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
06005204132310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 46 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 91 m · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 317 446 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 182 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −816 $ | 93 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 198 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 45 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 251 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 258 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 388 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.