873 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204142172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
06005204142172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 66 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 6 m · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 368 082 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 331 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −2 317 $ | 172 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 205 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 4.0 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 104 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 279 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 438 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.