899 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 137,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204173144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
06005204173144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 730 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 132 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 416 741 $ Poids 20 % |
| 3 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 175 734 $ Poids 3 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 248 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 289 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 402 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 289 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.