30 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 137,9 m² · constr. 1895 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204175543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
06005204175543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 46 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 860 m · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 132 670 $ Poids 40 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 005 $ Poids 18 % |
| 3 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 150 730 $ Poids 4 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 805 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 246 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.