94 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,9 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204288472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
06005204288472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 53 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 169 401 $ Poids 11 % |
| 2 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 126 364 $ Poids 10 % |
| 3 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 951 $ Poids 8 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 558 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 196 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.