124 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 144,5 m² · constr. 1880 · terrain 95 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 109,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204333497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
06005204333497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 31 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −14 491 $ | 150 451 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 135 823 $ Poids 4 % |
| 3 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 249-A, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 103 162 $ (618 $/m²) 166,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 301 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −10 316 $ | 87 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 239 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.