140 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 311 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 253 m²
Frontage
453,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204376383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
06005204376383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 84 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 361 107 $ Poids 6 % |
| 2 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 846 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 584 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 182 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 230 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, route Mackay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route du Nord-Ouest, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 342 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.