116 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 133,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204381869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
06005204381869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 52 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 173 961 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +10 006 $ | 153 178 $ Poids 5 % |
| 3 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 624 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 277 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, route Gallagher, Cascapédia–Saint-Jules 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, route Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 125 $/m²) 133,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 272 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.