136 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 3 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204382868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
06005204382868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 81 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 178 673 $ Poids 12 % |
| 2 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 9 % |
| 3 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 146 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 77 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, Route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 597 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.