61 Route DROKEN · Maria
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 88 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 836,4 m²
Frontage
281,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214212856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
06005214212856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 57 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 279 761 $ Poids 36 % |
| 2 | 128, Route de Patrickton, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 126 500 $ (1 522 $/m²) 83,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 595 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 131 761 $ Poids 0 % |
| 3 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 302 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 50 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.