1063 Route DIMOCK CREEK · Maria
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 147,2 m² · constr. 1934 · terrain 27 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 812,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224186777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
06005224186777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 50 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 137 113 $ Poids 1 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 201 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 180 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.