1061 Route DIMOCK CREEK · Maria
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 131,5 m² · constr. 2018 · terrain 5 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234105986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
06005234105986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±114.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 150 251 $ Poids 1 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 381 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 212 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, route de Saint-Jules, Maria 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 144 908 $ (1 013 $/m²) 143 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +14 491 $ | 172 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.