Route DIMOCK CREEK · Maria
Valeur estimée
247 400 $
Autre · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234114043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
06005234114043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 49 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 123 m · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 052 $ Poids 56 % |
| 2 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 31 % |
| 3 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 12 % |
| 5 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 8 % |
| 6 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 834 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, Boulevard Perron, Maria 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.