105 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
173 700 $
Autre · 1 160 $/m² · 149,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003008479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
06013003008479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 142 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 182 062 $ Poids 63 % |
| 3 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 284 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 253 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 331 770 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 079 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 771 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 790 $ Poids 42 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 766 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 272 $ Poids 39 % |
| 9 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 997 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 638 $ Poids 23 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 986 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 651 $ Poids 15 % |
| 11 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 555 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.