108 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 140,8 m² · constr. 1994 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003009406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
06013003009406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 110 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 177 308 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 904 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 730 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 91 325 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 759 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 181 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 414 960 $ Poids 27 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 961 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 190 $ Poids 23 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 943 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 510 $ Poids 18 % |
| 9 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 324 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 181 022 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.