107 Route CAISSY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 4 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,5 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003017713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
06013003017713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 838 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 990 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 853 $ Poids 50 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 267 $ Poids 42 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 914 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 453 $ Poids 41 % |
| 5 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 975 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 161 002 $ Poids 34 % |
| 6 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 107 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 175 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 528 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 253 617 $ Poids 17 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 270 026 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.