103 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 288,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003018007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
06013003018007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 303 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +59 083 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 148 $ Poids 34 % |
| 2 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 950 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 28 % |
| 3 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 282 197 $ Poids 6 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 795 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 330 $ Poids 5 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 128 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 214 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 825 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 109 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 358 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 822 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 418 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.