103 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 107,8 m² · constr. 1923 · terrain 1 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003018796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
06013003018796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 744 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 984 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 034 $ Poids 55 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 900 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 111 981 $ Poids 50 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 305 $ Poids 43 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 156 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 148 781 $ Poids 19 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 218 717 $ Poids 18 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 937 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.