103 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003018882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
06013003018882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 762 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 236 167 $ Poids 55 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 938 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 390 $ Poids 55 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 552 $ Poids 37 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 270 272 $ Poids 32 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 242 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 222 259 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 238 142 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.