103 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 100,3 m² · constr. 1876 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003019066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
06013003019066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 36 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 651 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 414 $ Poids 41 % |
| 4 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 076 $ Poids 39 % |
| 5 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 064 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 211 474 $ Poids 17 % |
| 7 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 466 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 271 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 134 968 $ Poids 14 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 246 517 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.