102 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 141,3 m² · constr. 1947 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003019419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
06013003019419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 642 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 302 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 278 220 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 799 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 91 464 $ Poids 51 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 861 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 408 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 926 $ Poids 22 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −900 $ | 218 951 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 265 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 181 286 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.