103 Rue DEBIGARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 111,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003026023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
06013003026023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 020 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 965 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 706 $ Poids 58 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 976 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 681 $ Poids 53 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 322 833 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 216 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 165 289 $ Poids 21 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 262 504 $ Poids 16 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 280 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 244 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.