112 Chemin LAVERGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 71,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003026699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
06013003026699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 755 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 893 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 548 $ Poids 44 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 904 $ Poids 33 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 900 $ Poids 27 % |
| 5 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 209 $ Poids 23 % |
| 6 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 23 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 885 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 760 $ Poids 2 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 151 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 978 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 224 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 896 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −59 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 321 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 131 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 144 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.