110 Chemin LAVERGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003027714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
06013003027714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 875 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 143 222 $ Poids 59 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 866 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 609 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 163 577 $ Poids 39 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 279 817 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 391 176 $ Poids 20 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 229 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 245 645 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.