108 Chemin LAVERGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 157,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003027759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
06013003027759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 246 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 186 025 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 809 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 95 916 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 332 428 $ Poids 30 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 984 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 734 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 677 $ Poids 17 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 768 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.