105 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
340 100 $
Autre · 1 357 $/m² · 250,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003028100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
06013003028100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 221 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 425 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 259 504 $ Poids 17 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 922 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 148 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 440 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +74 108 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 389 096 $ Poids 10 % |
| 5 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 522 $ Poids 9 % |
| 6 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 328 999 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, Rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2024-05-06 · 424 m · Vendu 400 000 $ (1 157 $/m²) 345,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 062 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.