109 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 125 m² · constr. 1973 · terrain 1 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003028624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
06013003028624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 917 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 319 657 $ Poids 62 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 986 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 999 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 203 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 898 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 358 988 $ Poids 53 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 198 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 168 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 828 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 267 930 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 979 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 929 $ Poids 39 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 308 601 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 74 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 172 652 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 252 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 894 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.