108 Route 132 E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 124,8 m² · constr. 1840 · terrain 3 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003029724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
06013003029724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 990 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 908 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 996 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 900 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 105 $ Poids 53 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 145 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 138 995 $ Poids 50 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 942 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 71 593 $ Poids 40 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 056 $ Poids 30 % |
| 9 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 142 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 147 946 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 592 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 235 135 $ Poids 14 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 839 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.