21 Chemin ERNEST-THIBAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 70,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003036918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
06013003036918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 783 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 132 555 $ Poids 45 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 788 $ Poids 44 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 174 703 $ Poids 29 % |
| 4 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 933 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 363 975 $ Poids 23 % |
| 6 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 20 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 873 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 234 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 219 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −60 035 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 142 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 143 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.